​降价大法好,甩卖保平安

摘要:瓜的真假见仁见智;怎么渡过危机——降价大法好,甩卖保平安。

2020-09-24“关于恳请支持重大资产重组”的截图刷屏。搬好板凳,打开电视,正准备吃瓜,谁知下午瓜没了
下午恒大官方否认这则传闻


作者观点
1,瓜到底真的假的?
从传出的情况报告全文观察,细节纤亳毕现;结合2020.07.24房地产工作座谈会,2020.08月监管对房企融资“三道红线”的规定,
现房企资金链确实正经受考验

2020-08-20住房城乡建设部、人民银行联合召开房地产企业座谈会,明确房企融资管理新规:
房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;
房企的净负债率不得大于100%;
房企的“现金短债比”小于1。
这也是此前在业内多次传闻的“三条红线”。
此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。

所以,这瓜不管你信不信,反正我是_了。

2,要怎么渡过危机?——作者李奎霖研究认为:降价大法好,甩卖保平安
2.1降价大法好
求人不如求己,他救不如自救
搞这么大阵势,不如加大价格折扣力度出货以自救,这样
  1自已批量出货以回笼资金,不求人,
      7折卖不动,6折,5折上,只要折扣大,就没有卖不出去的房子
  2降价惠及普通购房群众,
这才是坚定执行房住不炒呀。

2.2甩卖保平安
前首富王总当年劳苦功高,肩扛1200万个就业岗位,真的很重要。也得大甩卖才度过危机(老孙爽了)
如今HD寄希望于高层救场,却不甩卖资产自行减杠杆?,难

对HD融资计划的影响
要是闹大了,影响到再融资,
个别底层纯担保无一二线城市住宅用地抵押的非标+不管事的管理人双结合,可能有些项目会撑不住的。
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作者:李奎霖    公众号:觀復固收研究