JG信托锐银89号江苏盐城地级市AA平台融资2.05亿主城区出让商服用地抵押

江苏盐城(2018年GDP5487亿,综合财力入1309亿)地级市AA平台融资+2.05亿主城区出让商服用地抵押+3.3亿应收债权转让登记

JG信托-锐银89号江苏盐城地级市政信

规模:2.5亿(本次募集不超过4260万)
期限:24个月
税后收益:100万-300万-600万  8.5%-8.8%-9.0%/年
付息方式:自然季度付息( 03.10  06.10  09.10  12.10 )

融资人: 盐城市海瀛实业,盐城市人民政府100%控股的纯市级平台,注册资本45亿,2018年总资产202亿,资产负债率58.6%,2018年实现营业收入21.09亿元,净利润2.33亿元,2019年新发行3年期公司债券,主体评级AA,到期日晚于本次信托融资
资金用途:受让融资人持有的对盐城市成泰投资有限公司3.3亿应收债权,最终用于融资人偿还于2016年发行的公司债券。

亮点:
1,主动管理人JG信托,信达资产持股92.29%
2,保证人2提供位于盐城市主城区出让商服用地抵押,抵押物评估价值约2.05亿,同时提供3.3亿应收账款质押登记,以上合计综合抵质押率为46.7%
3,保证人1:盐城兴北实业投资有限公司 盐城兴北实业担保,主体评级AA[暂未找到发债记录],截止2018年末总资产133亿元,资产负债率59.84%,2018年实现营业收入7.7亿元,净利润1.55亿元
4,保证人2:盐城市环保产业发展投资有限公司 盐城市环保产业发展截止2018年9月末总资产46.7亿元,资产负债率43.2%
5,本信托计划项下《债权转让与回购协议》、《保证合同》、《抵押合同》进行强制执行公证。

区域:
盐城市为江苏地级市,2018年实现GDP5487亿,一般公共预算收入381亿,可支配财政收入1309亿元,Z府债务率约为77%

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