​信托收益每年8%真的靠谱么,为什么大城市的人不把多余的房子卖掉去买信托呢

信托收益每年8%真的靠谱么?
问题补充:如果真的能保证每年8%左右的利息,那为什么北京上海广州深圳大城市的人不把多余的房子卖掉去买信托呢?上千万的房子,卖掉投信托一年的利息都快上百万了,直接财务自由了。年薪百万都不如你啊。

作者回答
一,信托不能保证每年8%左右的利息
    1,信托收益是按市场行情来的
       2015年-2016年资金面宽松时,3年期的信托收益仅年化6.5%-7.5%(且有些到期后还逾期了,情何以堪,,,)。
       2019年发行的信托计划1年-2年期的信托收益行情在年化8%-9%左右。

    2,信托收益是伴随着风险的,据信托业协会数据,信托行业整体不良率一直在2%内。
最新201902季度数据显示:整体不良率1.54%,其中集合信托不良率2.14%。

    如果踩中了不良的项目,也麻烦的,就算传统主动管理型债权项目[什么是主动管理型信托,为什么要区分主动管理型信托和被动管理型信托],后续把钱收回来了,也需要花一些时间来处置与等待。
    更别说万一买了风险过高的项目(如投股权等浮动收益,资质确实太烂的债权项目等),是有可能连本金都折进去的。
    所以虽然信托收益那么高,但毕竟面临一定的投资风险,钱多的金主不会把全部资产投在信托里。

二,大城市上千万的房子卖了投信托?
    1,得房子太多了才会这样做。我认识的客户确实有这样的,但那是他房子太多了,所以才卖了一套,用一部分钱来投信托了。
    2,如果房子不多,是不会这样的。

三,直接财务自由每年利息上百万?年薪百万都不如你啊
    可能久了也觉得烦吧,因为没啥事情来操心,光是闲着也会无聊嘛。
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作者:觀復固收研究 。