YQ信托YC2号智光贸易江苏泰兴政信两家AA担保1.9亿办公楼抵押

江苏泰州泰兴政信,央企信托主动管理,平台子公司融资,两家AA担保,1.9789亿办公楼抵押

YQ信托YC2号智光贸易江苏泰兴政信

规模:不超过3.5亿
期限:24个月
付息方式:半年付息( 06.10  12.10 )
预期收益:100万-300万-1000万:8.4%-8.6%-8.9%/年

融资方:泰兴市智光贸易有限公司(实控者泰兴市人民政府,公司总资产9.82亿元,净资产6.51亿元,负债率58.35% )
资金用途:补充融资方营运资金。

亮点(光大信托怎么样):
1,智光环保以其持有的不动产(预估值19789.27万元)提供抵押担保。
    2019年7月24日,智光环保取得编号为苏(2019)泰兴市不动产权第0021836号不动产权证书。根据该不动产权证书可知,土地面积为45769㎡,房屋建筑面积为70627.5㎡。目前该不动产为现房状态,由企业自用。
2,担保方一:泰兴市智光环保科技有限公司,国有独资企业,至2018年底数据总资产164亿,负债率57%,公开发债主体AA债券AA,经营及融资渠道畅通,担保能力强。
3,担保方二:泰兴市兴黄综合投资开发有限公司,唯一股东泰兴市人民政府,至2018年底数据总资产111亿,负债率64%,主体及债项均AA评级,18年新发4亿7年期债券,实力与信用良好

区域:
    江苏泰兴,江苏省直管,长三角核心区域,连续18届跻身全国百强县(市)行列,20190719工信部赛迪顾问县域经济研究中心发布的《2019年中国县域经济100强》最新排名第26名,2018泰兴市本级GDP1050亿元,一般公共财政预算收入74.5亿元,增长18.1%,全省县市排名第一,经济活跃,财政实力强。

2018年,泰兴市地方政府债务余额为201.99亿元。
负债率=年末债务余额/当年GDP=201.99/1050.34=19.23%;
债务率=年末债务余额/当年政府综合财力=201.99/205.84=98.12%。

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